**概述**
在加拿大，国际学生可以像公民或永久居民一样购买或建造房屋。然而，有一些额外的规定和考虑因素需要注意。
**资格要求**
要符合购买或建造房屋的资格，留学生必须:
* 持有有效的学生签证
* 已在加拿大学习至少六个月
* 计划在未来至少一年内继续在加拿大学习
**资金来源**
留学生可以用来自以下来源的资金购买或建造房屋:
* 父母或监护人的财务支持
* 奖学金或助学金
* 在加拿大合法工作的收入
**购房程序**
留学生购房程序与加拿大公民或永久居民类似:
* 获得预先批准的抵押贷款
* 寻找并选择一处房产
* 向卖方提出报价
* 完成房屋检查
* 签约并完成交易
**建造房屋**
留学生也可以选择在加拿大建造自己的房屋。这个过程可能更复杂，需要以下步骤:
* 购买土地
* 获得必要的许可证
* 雇用承包商
* 管理建筑过程
* 获得占用许可
**税务影响**
留学生在加拿大拥有房产可能需要缴纳以下税费:
* 房产税
* 学校税
* 所得税（如果房产出租）
**其他注意事项**
* 留学生可能需要提供额外的文件，例如学生签证和收入证明。
* 在获得永久居留权之前，留学生无法获得抵押贷款保险。
* 购买房屋前咨询合格的专业人士（例如律师或抵押贷款经纪人）非常重要。
**结论**
留学生在加拿大可以购买或建造房屋。虽然有额外的规定和考虑因素，但通过了解这些要求并咨询专家，留学生可以实现拥有房产的梦想。
