杭州购房条件
作为学士留学生，在杭州买房需满足以下条件：
拥有中国永久居留证或外国人在华工作许可证
在杭州有稳定工作和收入
首付比例不低于30%
购房流程
购房流程大致如下：
确定需求：明确购房用途、预算和区域偏好。
找中介：寻找正规且经验丰富的房地产中介公司。
选房看房：根据需求匹配房源，实地看房。
签约：与卖家签订购房合同，并支付定金。
办理贷款：如需贷款，向银行提出申请并提供所需材料。
过户：买卖双方到房产交易中心办理产权过户手续，并支付相关税费。
热门区域及房价
杭州热门购房区域包括滨江区、西湖区、拱墅区和上城区，房价在2万-5万+/㎡不等。
税费及注意事项
买房涉及以下税费：
契税：根据房屋面积和用途不同而定
印花税
个人所得税：二手房交易才需缴纳
注意事项：
仔细核对合同条款，不要盲目签约。
选择贷款时，综合考虑利率、还款期限等因素。
注意杭州的落户政策，满足条件的可考虑落户杭州。
学士留学生的优势
学士留学生在购房方面有以下优势：
享有落户杭州资格
可使用公积金贷款
部分学士学位有资格申请人才购房补贴
