### 留学生购房条件
为了支持人才引进，大连市政府出台了留学生购房优惠政策。符合以下条件的留学生可以享受与大连户籍居民同等的购房资格：
- 本科及以上学历，且毕业于大连高校或世界排名前500的海外高校
- 取得中国留学回国人员证明或已失效
- 已在大连市工作或创业满1年以上
### 购房流程
**1. 确定购房资格**
先向大连市人力资源和社会保障局申请确认留学生购房资格。需要提供毕业证、护照、工作证明等材料。
**2. 选择房屋**
根据预算和需求，选择合适的房屋。可以委托房产中介或自己寻找房源。
**3. 签约付款**
确定房屋后，与卖方签订购房合同。支付首付款，并申请银行贷款。
**4. 房产过户**
贷款审批通过后，在相关部门办理房产过户手续。
### 相关费用
#### 购房税费
- 首套房：契税3%，营业税5.6%（满2年的免征），个税1%（满5年的免征）
- 二套房：契税6%，营业税5.6%，个税1%
#### 贷款费用
- 贷款利息：根据银行规定
- 手续费：1%左右
- 评估费：约3000元
- 保险费：约1000元/年
### 风险提示
- 审查开发商资质和房屋质量
- 签订购房合同时仔细阅读条款
- 了解贷款条件和还款方式
- 避免高杠杆购房，量力而行
