深圳作为改革开放的前沿城市，近年来吸引了众多留学生前来求学和工作。对于留学生在深圳买房的政策，政府有明确规定。
购房资格
根据深圳市住建局发布的《关于完善住房保障体系稳定房地产市场的若干措施》，留学生在深圳买房需满足以下条件：
持有有效的《中华人民共和国外国人永久居留身份证》；
在深圳连续缴纳社保满5年，且在申请之日前已缴纳满12个月；
未拥有过深圳市内的住房。
购房限制
符合上述资格的留学生可以在深圳购买一套住房，但受以下限制：
只能购买商品房，不得购买保障性住房；
所购住房面积不得超过144平方米；
购买后5年内不得转让或出租。
税费规定
留学生在深圳买房与国内居民享受相同的税费政策，包括契税、增值税等。需要注意的是，首次购买普通住房，契税税率为4%。
贷款政策
留学生在深圳买房可向银行申请商业贷款。贷款额度一般不超过所购住房价值的70%，贷款利率参照国内居民商业贷款利率。
小提示
在申请购买住房前，留学生应仔细了解相关政策，避免不必要的麻烦。
购买住房时，建议选择信誉良好的开发商和中介公司。
在签署购房合同时，应仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障。
